注意了利川市年宅基地政策7类情

年3月，利川市政府在召开的“农业及农村工作”会议上，市长张涛明确表示在今年年底前要完成整个利川市土地确权工作，其中就包括宅基地政策。随着宅基地政策的调整以及土地确权工作的深入，利川农村宅基地在7类情况下不仅不能进行确权，还可能会被收回！

1、废弃的宅基地

随着城乡一体化进程的加快，不少的农村人在城里就业，加上原本就有很多外出务工人员，造成宅基地荒弃和浪费。这种情况下村集体可以对废弃宅基地进行有偿收回，具体的补偿数额会根据相关规定处理。

2、城镇居民违规购买的宅基地

宅基地交易买卖只可在村集体内部进行，严禁城镇居民到农村购买宅基地。以前有城镇居民到农村买宅基地的情况。根据规定，凡年后城镇居民使用的宅基地不再给予确权登记，同时面临被收回的问题。

3、一户多宅的宅基地村集体可以收回

一户一宅是最基本的宅基地政策，一户多宅仅能对一处宅基地进行确权。多出的宅基地村集体可以进行收回，不过需要给与一定补偿。

4、面积超标

宅基地面积超标时，仅能对合理使用面积进行确权。多出的面积在翻盖或重建房屋时，村集体可以进行收回。

5、非法占据土地的宅基地

非新划分宅基地或原有非法宅基地，均属于非法占据土地的宅基地。此类宅基地一律不予以确权，且非法占据土地的宅基地肯定会被收回。

6、城市户口通过继承的宅基地

城市户口对宅基地并无继承权，不过宅基地上面的房屋却可继承。在房屋不可翻盖、重建的条件下等房屋自然消失，村集体可以对宅基地进行收回。

7、五保户遗留宅基地

对村中五保户遗留宅基地，村集体可以进行收回。

不过，大家也不用担心，宅基地并不是进行强制收回。政府是否对以上8类情况进行收回，还需要从宅基地以往历史情况、目前现状等实际情况出发，最大程度确保农民合法权益。

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