利川人看过来,买房这种贷款方式最省钱
但房价日益攀升多数人在买房的时候不得不选择贷款方式，一方面是预算不够，只能选择贷款，另一方面则是担心货币贬值，也就想办法借钱买房。
那么贷款买房的方式有哪些，哪种最为划算？下面就来看一下。
贷款的方式主要分为三种
一、商业贷款
二、公积金贷款
三、组合贷款
银行对房贷的要求不高，只要你的信用记录良好，并且收入稳定，符合贷款要求，那么就能满足贷款需求。
而三种贷款方式最主要的差别就是面向的人群和利率不一样，商业贷款的利息较高，当前的商业贷款基准利率大约是4.9%，公积金3.25%。假如购买首套房，贷款50万，30年还款。商业贷款大约每月需还元；而公积金则大约是元，对比起来，公积金每月要少还元。
两种贷款方式来看，公积金买房优惠不少，但公积金贷款主要是面向缴纳了公积金的群体，并且连续缴纳半年以上当前处于正常缴纳状态中的才行，而且公积金贷款额度不高，个人申请贷款额度不能超过50万元。
如果你有公积金，但贷款额度超过50万元，那么就可以使用组合贷款了，组合贷款利息低于商业贷款，高于公积金贷款，比如现在想要购买一套万的房子，首付30万，公积金贷款50万，剩下的就要办理商业贷款20万。但组合贷款总的贷款额度不得超过70万，并且对借款人的资质要求比较高，不达要求很容易被拒。
贷款方式清楚了，还款方式也有两种
一、等额本金还款
二、等额本息还款
等额本金是把每月的还款本金额固定，由于还贷的年份增加，剩余贷款利息逐步减少。等额本金还款比较适合收入较高的人群，借款人刚开始还款较多，后期还款也就越来越少。
等额本息还款
等额本息是每月都偿还同等数额的贷款，也就是贷款加利息，这种方式没有等额本金还款压力大，适合比较稳定的人群。
房子是刚需，也是大家关心的话题，如何选择贷款方式大家结合自己的实际情况合理配置，选择最适合自己的方式。
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