关于苏马荡楼盘产权是否可办的问题，利川

编者按：据苏马荡旅游度假区建设指挥部年公布的资料，谋道镇的药材村、大庄村、南浦村，光明村，民生村和柏杨村等七个村的范围内，一共就有好几十个小产权性质的楼盘。所谓小产权的楼盘，是指那种在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，没有国家颁发的房屋产权所有证的房屋楼盘。所谓的小产权房屋和楼盘，不是法律概念，而是人们在杜会实践中形成的约定俗成的称谓。这种房屋没有土地使用证和销售许可证，购买房屋的合同在国土房管局也不予备案，国家更不能予以确权发证。

按照国家现行政策，小产权房不受法律保护，应该是属于強行拆除的非法建筑范围。在北京、上海、深圳和杭州等很多地方，被強行拆除的属于小权性质的别墅、花园洋房、高楼大厦，早已经不是几处几十处的事情了。而有一些地方，出于爱惜社会财富的角度考虑，对那些不影响城市整体发展的小产权房屋，釆取灵活措施，同意在经过验收合格后，补办手续补交税款，允许其合法转正后存在。苏马荡的小产权业主们都不知道利川市政府会釆取什么样的办法来处理苏马荡的小产权房，但业主们都希望应该是尊重历史保护财产促进发展，实事求是地釆取灵活有效的办法，处理好小产权楼盘的产权归属问题。

关于苏马荡楼盘的大小产权，能不能办到产权证，一直是苏马荡所有已购房和要购房者迫切







































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