年房价到底跌没跌利川房价释放出什

李嘉诚曾经说，“任何一种行业，如有一窝蜂的趋势，过度发展，就会造成摧残。”

或许明眼人一看就觉得，从房地产起家的李嘉诚指的就是房地产行业。

确实，房地产行业从前两年动辄“万人抢房”、“房价飙涨”之类的火爆盛况相比，现在喊跌“房价”的声音越来越多了，诸如“三条红线”、“信贷收紧”、“房企打折”各类百姓喜闻乐见的新闻更是层出不穷。

要说00年房地产行业难不难？确实挺难！那么房价究竟跌了没？

往近处说，今年利川的房价是没跌的，到今年9月份，均价已经在/㎡左右了，个别楼盘好的楼层甚至逼近元/㎡。只是今年利川各楼盘促销活动、优惠政策力度也不小，算得上开发商在稳住价格的同时，也在适当让利。

再看远处，因全国最低房价被网友热议的黑龙江鹤岗市，3、4万元就能购置一套房，想转手房子还得降价卖出；而平均单价高达元/平方米的深圳市，不仅房价最高，其年初至今的房价增速也名列前茅。

这就导致一个很奇怪的问题，明明已经很便宜的房价，还能更加不值钱；明明已经贵到离谱房价，却还能继续向上突破。

房价区域性差距如此悬殊，其背后的原因是什么？释放了房产行业发展的哪些信号？

一些城市聚集了大量的人才优势和拥有巨大的经济体量，这也是为什么像粤港澳这些地区房价居高不下，但依旧有很多人奋勇前往。

而房价低的城市，大部分人口规模和经济体量也都比较小，要么是当地居民的收入水平不高，要么人口持续流出。

据数据统计，人口最少的甘肃省嘉峪关市，年常住人口仅有5.31万人，全年全市实现生产总值83.4亿元。目前房价均价大概在元/㎡。

利川市年常住人口为67.44万人，全年全市完成地区生产总值04.89亿元。目前房价均价大概在元/㎡。

通过对比，可以发现人口也是决定房价的重要因素。所以一个地区，只要常住人口仍保持增长，经济发展仍有潜力，供需关系决定了房价增长。

你认为利川是一个有潜力的城市吗？

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