湖北农村建房的新规实施后,利川乡下的土地
年11月，湖北省自然资源厅、省农业农村厅印发了《湖北省保障农村村民住宅建设合理用地实施细则》（以下简称《细则》），就省内的农村村民建设住宅的各项实施政策进行了规定和说明。该《细则》的公布实施，让已经完成农村土地确权的村民们在农村住房方面有了更大的获益。
《细则》中意义最大的一项规定，便是允许个人申请办理乡村建设规划许可证，有了这个证便可以合法的在自己名下的土地（宅基地）上修建房屋，且占用农用地的，也可以同步办理农用地转用审批和乡村建设规划许可证，在农用地转用批准后，该地的使用性质就变为了农村建设用地（宅基地），由县级自然资源主管部门核发建设用地批准书和乡村建设规划许可证就可以了。
我们利川市是一个农业大县，截止年底，仍有60万左右的常住人口分布在各个乡镇，因此保障农村的各类土地的合理使用，以及农村宅基地和住房建设，是利川市民生基础工作的重中之重。对于不少人而言，在如今利川房价逐年高涨的情况下，若能在乡下自己的土地上建一套新住房，也算得上是一个不错的选择。《湖北省保障农村村民住宅建设合理用地实施细则》的发布执行，则是在乡下农村建房的一个好契机。
随着利川经济的发展及城市扩张，一些抓住发展机遇的乡镇如凉雾、南坪、汪营、元堡、谋道等地的宅基地和住房也逐渐变得炙手可热，含金量越来越高。虽然农村的宅基地属于集体建设用地，土地所有权归属于集体，只能够集体内部流转。但根据年最新的《土地管理法》规定，农村集体建设用地现在已经可以通过出让、出租等方式，由乡政府、村委等交付给其他单位或个人使用，甚至还可以进行再次转让进入市场流通。也就是说，保不准哪一天就有企业单位来投资，新开发建成一片新的住宅小区或其他建筑群哦！是不是很美？
不过需要注意的是，农村村民建房有“一户一宅”的硬性要求，一个农业户籍家庭仅允许修建一套规定面积内的住房（使用农用地的每户不得超过平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过平方米）。假如你家已经有足够面积的宅基地了，那么是申请不到规划许可证的哦。
在利川乡下有地的朋友们，对于《湖北省保障农村村民住宅建设合理用地实施细则》的发布实施，你们有什么说的吗？欢迎下方留言讨论哦！
————/END/————往期热点
◆年利川房地产市场统计报告：少卖1多套住房，房价上涨14.29%◆利川市年重点项目一季度进度计划发布，其中包含28个房地产项目，最高投资亿元◆璟呈天下，悦享美好生活◆点亮未来，焕新开启！城东这个楼盘新春布置亮点多！◆全国房价稳中有涨，土地成交稳健，利川的房价也终于跑赢恩施了预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.lichuanzx.com/lcszz/10115.html
