亩都亭办事处两块住宅用地成功拍出

昨日，从利川市公共交易中心传来消息，位于都亭街道办事处木栈社区的两块土地（出让公告：利公出[]26号），以2.1亿元的总价成功拍出。

此次竞拍成功的两宗土地均为城镇住宅用地，位于利川碧桂园和交投枫亭苑北侧，临靠清江，总面积.59㎡，约亩。本次以2.1亿元的总价拍下，土地单价约为.8万元/亩，折合元/㎡。

中国土地市场网关于竞拍地块的规划指标

规划指标方面，两块土地的建筑限高均低于80米，不同的是北侧地块容积率为2.5，面积为㎡，计容建筑面积17.5万㎡。南侧地块容积率为1.5，面积为.59㎡，计容建筑面积约2.4万㎡。

这两块土地容积率较目前利川市城市住宅项目普遍3.0的容积率而言，要低了不少，但按出让条件中的容积率计算，两个地块的规划总建筑面积也近20万㎡，且得益于土地性质全部为城镇住宅用地的优点，可以专注地将项目全部做住宅方面的规划，以提升项目的档次及居住品质。

目前正在进行住户拆迁、土地平整等准备工作

地理位置方面，地块位于清江上游，紧靠交投枫亭苑及利川碧桂园，与蓝波湾酒店隔清江而望，南环大道、江源街、清源路环绕，规划区域内还有若干条规划道路，地理位置优势明显。同时，地块内的一处山体被环绕囤围，可谓是自有靠山，傍水而栖的风水宝地。

片区配套方面，得益于片区近些年的发展成熟，周边的医疗、教育、休闲购物等相关资源，已经非常完备。置地广场、医院、幺妹公园等生活配套已充分满足日常生活所需，而且周边枫亭苑、碧桂园等项目已交付入住，品质社区网基本成型。同时，通过学府大道的连通，教育资源密集的教育城也可快速抵达，就学也十分便利。

利川市未来人口分布趋势示意

从规划条件上看，此处应该会打造成以居住品质为主要亮点的住宅项目，届时与片区内现有的楼盘小区联成一体，医院片区之后，南环大道上又一个大型住区。

此次土地成功竞拍，是利川市年的首次土地竞拍，通常春节这段时间，大部分企业资金都比较紧张，能够成功拍出，一方面表明市场对于利川的房地产前景预估乐观，另一方面也从侧面也凸显了竞得者的实力。

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