楼市降温,近期适合买房吗给计划买房的

最近，全国楼市都在“降温”，利川楼市相较去年“金九银十”的热度来说也显得后劲不足。小编身边不少普通工薪族的朋友都在纠结今年要不要买房，主要是对今后的房价走势持观望态度。在小编看来，如果是刚需，任何时候买房都是合适的，短时间内利川房价也不会波动太大。那么如何结合自身需求准确的选择满意的房子？小编总结了几点供大家买房时参考。买新房还是买二手房？新房信息透明，交易流程也很简单，能够贷款等等，可以给购房者省去很多麻烦。二手房需要花时间和耐心，也容易出现很多变数。购房者不仅需要和房东各种周旋，还要和中介斗智斗勇。房东很有可能临时提价或者不卖了，或者跟你看上同一套房子的竞争者出了更高的价格等等。另外购买二手房还要面对各种麻烦的税费。因此，在买房之前需要先权衡清楚购房预算以及有没有足够的时间和耐心去看房。地段、户型如何定？购买小户型还是大户型？要在使用功能和购房成本上做比较。小户型虽然便宜，但会面临家庭增员换房的情况，另外想在利川买便宜一点的户型，选择偏一点的位置，交通便利性就要做出牺牲。地段关系到居住的便利度以及保值空间，最好在选定区域后，再根据自己的经济情况去找合适的房源，看能够买多大的房子。采光非常重要户型上不一定非要追求南北通透，但是要特别重视采光。没有采光的房子居住舒适度要大打折扣，建议看房时选择中午，标准就是中午整个阳台能晒到一半以上为宜。关于周边配套很多利川朋友资金有限，买了房就买不了车，如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。要考虑上下班时间、交通费用等成本，同时兼顾就近照顾父母，因此距离单位或者父母都比较近的位置是首选，而方便乘公交车的楼盘也可作为考虑的重点。在利川各大楼盘的商业设施配套中，与生活息息相关的如菜市场、便利店等，买房时要考虑到入住后买东西有市场，医院，孩子有幼儿园，另外银行等基础生活配套也不能够缺少。对于很多利川刚需购房者来说，买一套房确实非常不容易。因此一旦决定买房，就要做好相应的规划，要做到房有所值。

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