为什么有一些利川人买小产权房,小产权房值

利川的小产权房不少，尤其是在在私房众多的城区里，不少早些年修建的私房或多或少都有着小产权房的情况存在。伴随利川城镇化的加快，越来越多的利川人进城定居，在买房时，对比商品房和小产权房之后，还是有一些人因为经济或其他原因选择了小产权房。利川人所说的小产权房是指整栋私房中的其中一套，这是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证乡政府或村委会而不是国家房管部门颁发，购房合同在国土房管局不会给予备案，原则上不受法律保护，而且在遇到房子拆迁时小产权得到的补偿也很少，甚至可能会被无偿拆除。不过有类人购买这种房子是受到保障的：本集体成员购买；其他集体成员来购买，并且受到本集体上级认可的。小产权的价格同样因地段，楼层，采光，面积等因素影响而价格高低不等，只有极少部分小产权房价格可跟大产权房相当。小产权房市场价格约15-40万，一套合适的小产权三房在利川大概需要5-30万。既然小产权房原则上不受法律保护，那为什么还有这么利川人喜欢买呢，主要还是因为：1、利川房价普遍上涨，小产权房也有涨幅空间。近几年，伴随着利川各种产业特别是旅游业、康养产业的发展，房价一直呈上升趋势，小产权房价也跟着水涨船高，用小产权做投资空间还很大。、商品房价格高，未来还有人买小产权房。由于商品房价格快速上涨，才给了小产权房买卖的可能性，城市化还有15年时间，未来还有几十万农村人进入城市，所以住房需求依然会扩大，但是面对买不起商品房的局面，相信很多人还是会选择小产权房。3、利川的小产权房实在是太多了，拆不起。利川城区街边的私房随处可见，小产权房由来已久，房产交易市场上的小产权房数不盛数，买的人群也很多，也就意味着，在利川，一大半的人其实居住在小产权房里，如果真要全部拆除的话，小编认为太不现实，因为会有这么多人失去居住场所，而安置这些失去房子的人又要耗费巨大的资金。总之，小产权房虽然有一些风险，但随便拆除还是不可能的，因为很多人需要这类便宜的房子，买来自住或者出租性价比还是非常高的。而且，随着政策的调整，说不定以后还有转正的可能，你觉得呢？————/END/————往期热点◆恩施成为新的农村宅基地改革试点，合作改建等政策，为农村宅基地增添新价值◆温暖回家路！武汉城投免费爱心专车接您回家◆年底买房好时机，利川城区新房大盘点，四大居住区总有所爱◆别怀疑开发商拿地的眼光！选址比买房还重要，几年前“破地方”的房子……◆利川1亩国有土地成功拍出，将建成又一大型文旅项目，齐岳山……预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

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