年底买房好时机,利川城区新房大盘点,四大

“利川，我爱你，你是我的家乡……”，相信有不少人都听过这首包含浓浓乡情的歌，无论走到哪里，利川一直都是百万利川人灵魂深处的的思乡情结。近些年，利川的城市发展变化非常迅速，城区不断扩张，城市面貌发生着巨变，作为利川人谁不自豪呢？就连许多来自五湖四海的外地朋友，也都被利川宜居的条件也吸引着，纷纷在利川置业落脚。而说起置业买房，每个打算买房的朋友必问的问题之一，就是什么时候买房最好？现在，房产超市有个很明确的答案告诉大家——今年年底是利川买房最好的一个时机！因为今年年底，无论是购房政策、环境，还是户型、房价，都太适合入手了。并且年底开发商销售压力大，此时买房砍砍价还能额外还能省下一些。那么今年年底，城区里都有哪些楼盘可选呢？房产超市根据城市各个区域发展以及买房需求的不同，将利川城区划分为清江景观带、城东住区、城西住区及老城区四个区域，分别来盘点下目前都有哪些楼盘吧！

（年1月利川在建待售楼盘分布）

一、清江景观走廊沿线

清江走廊沿线是利川重点规划打造的地段，是利川市城区内最重要的景观带。年，利川市清江生态保护与综合利用PPP项目正式签约，开始对三渡峡电站至腾龙二桥段的清江主河道进行改造，在两岸建设18.54公里的自行车道、步行道，以及“夷水巴风、博学艺苑、水杉公园、凉城利川、龙舟观澜”五个主题景观区，改善两岸沿线配套服务设施及亮化。清江走廊沿线的打造，对提升利川的城市品位、提高市民的生活品质将起到极大的推动作用。

（清江PPP项目景观效果图）

而清江沿线目前因可建土地供给不足，目前在建有售的楼盘仅有利天下、国泰嘉园、幸福里三个。所售户型涵盖2房到4房，部分大户型也可改5房，面积区间从76至平米，每平米单价从元到元左右。这些楼盘共同之处是土地价格较高，未来发展更具前瞻性，规划更具合理科学，居住舒适度也更好。当然了，价格嘛较其他区域也稍贵一些，所以这里的住房适宜对居住要求较高，且购房资金较充裕的人们。

二、城东集中居住区

城东集中居住区以铁路小区为界，以南环大道东段为轴线，这里住宅楼密布，居民住户量大，且交通便利，未来发展潜力巨大。目前在建有售的楼盘主要有飞洋华府、观澜国际、福海湾、四季未来城、蓝天华府、御景天城、利璟凉都、德成瑞府这八个楼盘，其中蓝天华府、御景天城及德成瑞府三个楼盘尚分别处于建设前期，暂未开盘销售，四季未来城、观澜国际、飞洋华府或还有少量临元堡河的景观房。

（迅速崛起的城东）

这些楼盘的所售房型小到70多平米，大到多平米，涵盖了2房到4房，能满足不同面积需求的家庭。城东集中居住区的楼盘销售单价从多元起，最高到元左右，适宜资金不太充裕，看中性价比的人群。

三、城西集中居住区

城西集中居住区以太阳小区为界，往西由珑澄源著、碧桂园、枫亭菀、金源国际等数个住宅区，以及老小区和学校构成的集中居住区。南环大道西段贯穿其中，与江源大道、学府大道、西城路共同组成一个以居住、教育为主的生活片区。不过城西由于土地供应不足，开建项目少，目前仅有悦禧龙城、银溪谷两个在建楼盘待售，建筑面积从76平米起到平米，主要以2房、3房为主，销售单价从元起，主打教育学区资源及环境亮点。这两个楼盘紧邻利川五中、职校、思源中学、清外等知名学校，同时环境优美，交通便利，安静宜居，适合慢节奏生活及家里有学生的家庭。

四、老城区

老城区的住房以生活配套丰富为最大卖点，利川目前的主要商业区、交通要道均围绕老城区而建，日常生活中如购物、医疗、休闲娱乐等服务也更加健全。并且低龄段教育也主要集中在老城区，小孩上幼儿园、小学也比其他区域更加方便。

（利川老城区的主干道—清江大道）

老城区目前在售的楼盘有利川·天纵城、碧桂园·清江印。其中碧桂园以其品牌度收获了不少购房人的青睐，天纵城则以其精心的规划和优质的配建，在利川一度成为商品房的销售冠军。这两个楼盘目前在售建筑面积为82—平米，均以三房为主。清江印在售均价元左右，天纵城均价元左右，适合对开发商有一定品牌要求，以及对居住便利性需求较高的人群选择。总结：自年以来，利川每年的商品房成交量都稳中有涨，价格也一路水涨船高。今年受疫情及开工项目猛增的影响，房价涨幅较往年更低，可选择的项目、户型也更多，正是入手的好时机。且今年按揭贷款等购房政策也出现松动，不仅首付比例和房贷利率双双下调，贷款审批也更快。此外利川各个楼盘针对年底务工返乡潮的到来，也推出了不同的销售优惠，再不出手，可又多后悔一年了哦！小编提示：在

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